Вечером я смотрел последние известия из России. Именно там я увидел нормальную, естественную человеческую реакцию на теракты. Российское телевидение заявило, что Израиль прерывает выполнение соглашений и отказывается от дальнейшего их выполнения. Правильно. Именно так поступили бы в любой стране, но не у нас. Сказав "А", придется говорить "Б". Международный пресс не позволит нашему премьеру даже пикнуть на эту тему. И даже тот факт, что соглашение еще не утверждалось в правительстве и кнессете, еще не было голосования, не волнует американцев и прогрессивную мировую общественность. В договоре написано, что он вступает в силу в течение 10 дней после подписания. А ратификация договора кнессетом - уже не важна. Вот так. И госсекретарь США Мадлен Олбрайт уже позвонила, выразила соболезнование и понимание того, что израильтяне на пару дней приостановят выполнение соглашение, но выполнять его все равно надо. И другие лидеры позвонили. И предупредили нашего премьера. Но что-то я не слышал, чтобы кто-нибудь предупреждал Арафата. Он же араб. Что с него возьмешь?

Положение Нетаниягу, и без того тяжелое, еще более усложнилось. У него малоприятный выбор: или, подгоняемый террактами и давлением палестинцев, не выполняющим не одного пункта соглашения, отдавать все, что договорено, потерять остатки уважения остатков своих приверженцев или заявить об аннулировании договора, взяв на себя всю волну международного гнева. Прогноз очевиден - наш премьер уже давно сломлен и может только плыть по течению.
Ко всему, выявляются неприятные вещи. Приехав с договором, Нетаниягу заявил о несомненных достижениях - согласии палестинцев арестовать 30 убийц, отмене палестинской хартии палестинским национальным советом и других. Но вдруг выясняется очень большая разница между англоязычным (то есть основным) текстом соглашения и ивритским переводом. Получается явный подлог. И нет в английском тексте этих достижений. Кроме того, там на одну доску поставлены террористы из Хамаса и еврейские жители Иудеи и Самарии. На это даже Перес был неспособен.
Нетаниягу явно теряет почву под ногами. Арабская партия во главе с Дарауше поддержала его при голосовании по бюджету в первом чтении. Дарауше заявил откровенно - кто отдает арабам территории, тех мы и поддержим. Естественно, оппозиция стала подстрекать Нетаниягу, что он проскочил благодаря арабам. И тот, попав в простую ловушку, тут же гордо тряхнул головой и заявил, что все следующие судьбоносные вопросы он будет проводить только с помощью еврейского большинства. А назавтра прилюдно извинялся перед Дарауше.

Сейчас Нетаниягу еще пытается заявлять, что если палестинцы не выполнят всех своих письменных и устных обещаний в полной мере, то мы не выполним своих. Это уже даже не смешно.
Если кто забыл, отчего слетел Перес, напомню. Заключив очередной договор с палестинцами, он получил в ответ серию террактов, настроения в стране круто изменились и он проиграл на выборах. И это при том, что у Переса был мощный лагерь, обладающий превосходной организацией, людьми и средствами. А что в итоге останется у Нетаниягу?
Я нынешний Ликуд видел на прошлой неделе на съезде. Жалкое зрелище. Эта толпа уже ни на что не способна. За Ликуд сражаться на улицах никто не пойдет.

При всем умении Нетаниягу лавировать ситуация сложилась такая, что вряд ли нынешнее правительство удержится у власти. Лидеры правых пытаются сейчас сконсолидировать силы, сформировать коалицию и выдвинуть лидера, способного победить на выборах. Эта задача очень трудна. Надеюсь, что она выполнима.

За последние 2 месяца доллар в Израиле вырос на 14% относительно шекеля - с 3.8 дл 4.32, что явилось полной неожиданностью практически для всех. Ведь 2 года доллар почти не рос. А сейчас в сложное положение попали те, кто не имеет своих квартир. Дело в том, что все цены на покупку и съем квартиры определяются в долларах. По старой привычке - эта традиция сложилась в середине 80 - годов, когда бушевала бешеная инфляция и реальные деньги можно было прикрепить только к доллару.
Этой инфляции давно нет, а традиция жива.

Существует два рынка квартир - от каблана (т.е. новая) и со вторых рук.
За истекший месяц количество квартир от каблана приобретено в 2 раза больше нормы. Дело в том, что кабланы предлагают квартиры по курсу доллара в среднем 3.8 (иначе у них никто не купит), и такая покупка сегодня выглядит очень заманчивой. И народ покупает. Но здесь таится очень серьезная опасность. Дело в том, что , если квартира готова ко вселению, то все в порядке. Риска нет. Заселяйтесь и живите. Но у каблана покупают квартиры, в основном, за год-два до завершения строительства. А при сложивсейся ситуации весьма велика вероятность того, что каблан за время, оставшееся до завершения строительства, обанкротится. И плакали ваши денежки. Конечно, существует банковская гарантия. Но перспектива провести несколько лет в судах и потратить огромные суммы на адвокатов вряд ли кого-то греет.
А рынок квартир со вторых рук стоит. Дело в том, что доллар еще не устоялся, и есть прогнозы насчет его движения и вверх, и вниз и народ замер. Кроме того, неясно - как изменится цена квартир в долларах после роста этого самого доллара? Останется на месте? Упадет? Все будет зависеть от нового соотношения спроса и предложения. С одной стороны, многие семьи откажутся от покупки квартир так как те могут в шекелевом исчислении сильно подорожать. С другой стороны, многие решатся на покупку своей квартиры так как стоимость съема непомерно возрастет.
Поэтому тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, продать свою квартиру и купить лучшую, должны сначала найти покупателя, заключить договор на продажу, скажем на пол-года вперед, и лишь потом заключать договор на покупку. Иначе можно попасть в очень тяжелые ножницы, когда Вы квартиру купили, приближается срок основного платежа, а покупателя за нормальную цену для Вашей квартиры нет и не предвидится. И приходится продавать квартиру за бесценок.
Я сейчас выскажу, возможно, рискованную мысль, но мне кажется, что новые репатрианты, не имеющие квартиры и желающие ее купить, должны серьезно взвесить возможность ее немедленной покупки. Но осмотрительно. И с умом. Дело в том, что сегодня есть много людей, попавших в эти самые ножницы. И стоит поискать такие случаи. Покупать, наверное, лучше с помощью посредника. Только не надо посреднику во всем верить. Он не на вашей стороне. Он на своей стороне. Верьте только себе. И не попадайтесь на удочку, что эта сверхдешевая квартира существует только сегодня - это примитивный трюк.
Запомните - сегодня на рынке квартир хозяином положения является именно покупатель, то есть Вы.
Могу дать совет - сообщите всем живущим в вашей округе посредникам, что хотите купить квартиру. И все. И пусть они Вас возят и показывают. Только ни с одним посредником не подписывайте договор о том, что продавать Вы имеете право только через него.
Когда ежедневно по вечерам в течение месяца Вы поездите и увидите 40-50 квартир, Вы сами начнете понимать, какую именно квартиру Вам стоит купить.
И несколько полезных советов.
Никогда - никогда не подписывайте вечером, первый раз увидев квартиру, зикарон дварим на ее покупку. Дело в том, что, что бы ни говорили посредники и продавцы о том, что зикарон дварим - всего лишь бумажка, это неправда. Зикарон дварим имеет силу договора и отказаться от покупки Вы сможете только ценой очень большого штрафа, заложенного в этот самый зикарон дварим. Скажите, что Вам надо подумать.
А назавтра днем пройдитесь по этому району. Зайдите к соседям в этом и соседних домах. Порасспрашивайте их о жизни здесь , о соседях. О школе и ее уровне. О магазинах. О перспективе развития района.
Обратитесь в компанию по ремонту квартир. Попросите их сделать обследование состояния квартиры. Они заметят недостатки, которые Вы не увидели. И эти затраченные на обследование 100-200 шекелей себя оправдают - Вы или добъетесь снижения цены или окажется, что недостатки таковы, что Вы вообще откажетесь от покупки.
А заключать зикарон дварим, или, лучше, сразу договор, я категорически советую только через адвоката.
Поверьте мне, все эти советы - не плод никчемного брюзжания, а результат печального опыта многих тысяч новых репатриантов.

Если у Вас будут вопросы на эту тему, задайте их, лучше всего, в "Гайд парке" - там же и отвечу. Если же вопрос "не для публики", задайте его в письме мне по электронной почте.
Если тема вызовет общий интерес, я напишу о покупке квартир подробнее.