Регуляция условий сьема жилья в разных странах

[Sawage]

Согласно этому закону, если некто живет в съемной квартире (доме) больше года,
его нельзя выселить, даже если он перестал платить за съем.

в Израиле практически невозможно взять ипотечную ссуду без гарантов

WTF? Саша,
мало нам всяких фантазеров, которые пожили в израиле проездом с 93-94 год и теперь рассказывают агадот урбаниёт какие тут ипотеки и законы, так вы тут еще будете?

[Piper]

Почему Вы презираете французов и называете их унизительным прозвищем "лягушатник". Вы принадлежите к более избраннои этничсекой группе?

Главным образом мое отношение связано с их ролью во 2-й Мировой Войне и еще больше с их восприятием себя в той истории. Трусливый, лицемерный народ. Немцы заслуживают большего уважения. Однако продукты для нуждающихся правильно, так же как и идеи равенства и свободы из предыдущих веков.

[Willy]

Почему Вы презираете французов и называете их унизительным прозвищем "лягушатник". Вы принадлежите к более избраннои этничсекой группе?

Главным образом мое отношение связано с их ролью во 2-й Мировой Войне и еще больше с их восприятием себя в той истории. Трусливый, лицемерный народ. Немцы заслуживают большего уважения. Однако продукты для нуждающихся правильно, так же как и идеи равенства и свободы из предыдущих веков.

Немцы - народ садистов и бандитов, уничтоживший миллионы евреев и поддержавший нацистов заслуживает большего уважения чем народ Франции просто элементарно струсивший? Согласитесь, что вы явно что-то не то написали.

[Willy]

Согласно этому закону, если некто живет в съемной квартире (доме) больше года,
его нельзя выселить, даже если он перестал платить за съем.

в Израиле практически невозможно взять ипотечную ссуду без гарантов

WTF? Саша,
мало нам всяких фантазеров, которые пожили в израиле проездом с 93-94 год и теперь рассказывают агадот урбаниёт какие тут ипотеки и законы, так вы тут еще будете?

А что банки уже не требуют гарантов под машканту?

[Piper]

Немцы - народ садистов и бандитов, уничтоживший миллионы евреев и поддержавший нацистов заслуживает большего уважения чем народ Франции просто элементарно струсивший? Согласитесь, что вы явно что-то не то написали.

Давайте без демагогии. Я говорю о современных народах и об их отношении к своему прошлому.

[SashaL]

Sawage,
Вы можете привести ситуации, когда банк давал ссуду, скажем 50% от цены квартиры,
для покупки первой квартиры без гарантов ?

[qwerty]

Вы можете привести ситуации, когда банк давал ссуду, скажем 50% от цены квартиры,
для покупки первой квартиры без гарантов ?

ПМСМ банк сегодня требует не гарантов, а покупку страховки машканты, вроде EMI.
В 2006 году мой знакомый купил квартиру. 90% машканты, около 500,000 шах - без гарантов.

[SashaL]

qwerty,
возможно, их выплаты по машканте составляли небольшую часть их доходов?

[trifon]

до бесконечности будут обсуждать трудности выселения неплательщиков. при том, что регуляция ренты просто этим вопросм не занимается - ни примитивное замораживание Кахлона/Шафир, ни системы в Канаде и проч.
регуляция занимается двумя вопросами: 1) контроль роста цен; 2) защита приоритетного права добросовестного съёмщика на занимаемое жильё.
это, как было показано (кто не понимает, его проблема) такие же составлящие современного понятия "право на жильё" как толчок и плита в доме.
честно говоря, непонятно сочуствие к хозяевам, которые (если смотреть по закону джунглей) лоханулись со съёмщиками. у людей часто случаются фашлы, и они теряют деньги. г-во/рынок должно не громил предоставлять для выселения на улицу, а нормальные решения, типа поддержки кредитной истории, оплата ренты через кредитные компании и проч. для социальных случаев - социальные решения. для криминальных - криминальные.

[trifon]

машканта даётся под залог квартиры, выплаты должны составлять не более чем определённую долю доходов. банк проверяет и выдаёт принципиальное разрешение на конкретную ссуду.

[SashaL]

Да, Sawage иqwerty правы - ситуация изменилась, и уже примерно 10 лет можно взять ипотечную ссуду без гарантов.
Но это дороже, чем, с гарантами.
В любом случае при выселении неплательщиков банк может оказаться обязанным предоставить им другое жилье.

[trifon]

Я уже давно почитываю форум израильского права (http://forumpravo.israelinfo.co.il/) и там за лет 10 было уже несколько историй подобной борьбы с неплательщиками, когда суды выигрывались, адвокаты зарабатывали, а служба исполнения приговоров отказывалась выселять людей просто на улицу.

в таком случае, интересно, встречались ли вам процессы, когда съёмжик оставался в квартире на основаниои закона о зажите жильца?

[DK]

Я уже давно почитываю форум израильского права (http://forumpravo.israelinfo.co.il/) и там за лет 10 было уже несколько историй подобной борьбы с неплательщиками, когда суды выигрывались, адвокаты зарабатывали, а служба исполнения приговоров отказывалась выселять людей просто на улицу.

в таком случае, интересно, встречались ли вам процессы, когда съёмжик оставался в квартире на основаниои закона о зажите жильца?

Если Вам тяжело понять, повторю - собственник не выйдет на рынок, если есть большой риск потери собственности. Ваши лозунги и бессмысленные цепляния к словам позволю себе, как Вы любите говорить, проигнорировать.

[trifon]

где цепляния? где лозунги? тут второй день идёт бесполезное обсуждение ерунды в виде недействующего закона. задан конкретный вопрос человеку, который в теме.
но наезд вместо ответа - тоже ответ.

[DK]

где цепляния? тут второй день идёт бесполезное обсуждение ерунды в виде недействующего закона.
но наезд вместо ответа - тоже ответ.

Почему второй? Гораздо дольше. Идет промывание мозгов лозунгами, Вы же не будете отрицать этого? Вот я и решил пользоваться Вашими методами спора - они мне понравились!

[trifon]

я задал конкретный вопрос по конкретной теме. вы выступаете с общими оценками. разница в ведении спора имхо очевидна.

[DK]

я задал конкретный вопрос по конкретной теме. вы выступаете с общими оценками. разница в ведении спора имхо очевидна.

Применяю Ваш метод - личные наезды игнорирую. А вот неумение достойно выдержать по отношению к себе свои же методы спора констатирую.

[trifon]

безусловно, у обеих сторон в споре есть убеждения, изложение которых можно назвать лозунгами и промыванием мозгов.
смысл дискуссии не высмеять оппонента а попытаться оспорить его "лозунги" без своих "лозунгов", а на примерах и практики с использованием общих для обеих сторон этических понятий, которые несомненно имеются.

[trifon]

Применяю Ваш метод - личные наезды игнорирую. А вот неумение достойно выдержать по отношению к себе свои же методы спора констатирую.

ладно, жаль что не ответили (на вопрос о судбных процессах). я не имел в виду лично на вас наехать, не могли бы показать цитату, чтобы избежать повторения?

[DK]

Применяю Ваш метод - личные наезды игнорирую. А вот неумение достойно выдержать по отношению к себе свои же методы спора констатирую.

ладно, жаль что не ответили. я не имел в виду лично на вас наехать, не могли бы показать цитату, чтобы избежать повторения?

Сделайте поиск по форуму на слова игнорировать, проигнорировать, игнорирую и т.д. со словами типа "глупости", "лозунги" и т.д. по отношению к аргументации собеседников. Вы будете автором большинства из них.

У меня для Вас есть еще один сюрприз, который Вы как-то употребили по отношению ко мне, но я подожду удобного случая, хотя эта тема уже довольно близкА.