Израиль - вчера, сегодня, завтра - главная страница
карта сайта  карта сайта   о проекте Мегаполис  кто мы   e-mail  почта  
Израиль - вчера, сегодня, завтра - Главная страница
 

Список форумов Mega-Forum -> Работа и экономика
А под какой сейчас процент дают ипотечные ссуды?
Автор Сообщение Выбрать
Starreader
СообщениеДобавлено: 18 Фев 2002 16:41    Заголовок сообщения: А под какой сейчас процент дают ипотечные ссуды?
Может быть кто-нибудь недавно брал или брали ваши знакомые?
 
.
lenay
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 09:59    Заголовок сообщения:
С привязкой к индексу цен или с привязкой к "прайм"? И на сколько лет?
Если с привязкой к "прайм", то где-то "прайм"-0.5 (на 20 лет)
С привязкой к индексу цен 5.01% (на 20 лет)
Но это еще зависит от ваших отношений с банком
.
Starreader
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 17:13    Заголовок сообщения:
lenay писал(а):

С привязкой к индексу цен или с привязкой к "прайм"? И на сколько лет?
Если с привязкой к "прайм", то где-то "прайм"-0.5 (на 20 лет)
С привязкой к индексу цен 5.01% (на 20 лет)
Но это еще зависит от ваших отношений с банком

Спасибо.

Интересно к индексу и подлиннее, чем на 20 лет.
Ипотеный, как-никак.

А что за "отношения с банком"
Для взятия кредита должны быть какие-то особый отношения?
.
lenay
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 17:41    Заголовок сообщения:
Извини, ошиблась в сроках: эти данные на ссуду на 25 лет.
А под отношениями я имела в виду следующее: банк определяет для себя под какой процент он дает ссуды, но этот процент может колебаться в определенных границах. Чтобы получить машканту в районе нижней границы (или еще ниже), нужно, чтобы банк был заинтересован иметь вас в качестве клиента. Тогда та банковская служащая, через которую все это идет, будет вести переговоры с центральным банком и добиваться улучшения условий. И она же будет продлевать вам срок действия вашей просьбы с момента ее утверждения и до получения вами чека (пока вы будете собирать всякие бумажки, проценты в банке могут измениться и тогда могут и вашей ссуде проценты поменять)
.
Izik Y
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 17:48    Заголовок сообщения:
Starreader писал(а):

[А что за "отношения с банком"
Для взятия кредита должны быть какие-то особый отношения?


Особые, не особые, но у банка должны быть какие-то гарантии вашей платежеспособности. Например, моя сестра недавно взяла машканту, так даже гарантов не потребовали. По-моему, тут нужны 2 условия:
1) У человека(или у семьи, если машканта берется на семейную пару) есть постоянный надежный источник дохода(зарплата)
2) Первоначальная выплата по ссуде не должна превышать какой-то процент от дохода(кажется, одну треть, но не уверен).
icon_loki8.gif
.
lenay
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 18:00    Заголовок сообщения:
Izik Y писал(а):


Особые, не особые, но у банка должны быть какие-то гарантии вашей платежеспособности. Например, моя сестра недавно взяла машканту, так даже гарантов не потребовали. По-моему, тут нужны 2 условия:
1) У человека(или у семьи, если машканта берется на семейную пару) есть постоянный надежный источник дохода(зарплата)
2) Первоначальная выплата по ссуде не должна превышать какой-то процент от дохода(кажется, одну треть, но не уверен).
icon_loki8.gif


Не требуют гарантов, насколько я знаю, еще и если вы берете ссуду на сумму меньшую, чем 60% от стоимости квартиры. А гарантии платежеспособности, естественно, нужны - без них ни под какой процент не дадут icon_pain03.gif
.
mango
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 18:34    Заголовок сообщения:
У нас тоже гарантов не требовали, но сложилось впечатление, что это сейчас политика такая. Мы поняли , что залогом является сама квартира.
Видимо , много было фальшивых гарантов и проблем с ними - не знаю. Мы сами гарантов тоже хотели "купить". Не хотели подставлять родственников и знакомых. Так что с удовольствием узнали , что с нас не требовали гарантов. В одном из банков, правда , одного гаранта потребовали. icon_bash.gif
.
tusya
СообщениеДобавлено: 19 Фев 2002 18:36    Заголовок сообщения:
Izik Y писал(а):

1) У человека(или у семьи, если машканта берется на семейную пару) есть постоянный надежный источник дохода(зарплата)

Увы сегодня ничего надежного в этом нет

А можно ли возвращать мошканту досрочно ? Или частями досрочно (например керен иштальмут откроется)
Какие ха это штрафы и надо ли оговаривать это при получении ?
И еще вопрос если брыть не на 25 а например на 15. Процент больше или меньше ? Сорри если вопрос идиотский ничего в этом не понимаю
.
lenay
СообщениеДобавлено: 20 Фев 2002 09:02    Заголовок сообщения:
Досрочные возвраты:
- если ссуда с привязкой к прайму, то нет никаких проблем, просто возвращаешь сумму, какую тебе удобно и банк либо уменьшает тебе месячный платеж, либо сокращает срок;
- если ссуда под постоянный процент, то тут немного сложнее: если с тех пор как вы взяли ссуду, процент, под который банк дает ссуды, вырос, то опять-таки можно вернуть без штрафа, а если нет - то придется платить штраф, кототый расчитывается исходя из суммы, срока ссуды и изменения процента.
Про сроки и проценты: насколько я знаю, чем меньше срок, тем больше процент.
.
mango
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 10:10    Заголовок сообщения: А под какой сейчас процент дают ипотечные ссуды?
Starreader писал(а):

Может быть кто-нибудь недавно брал или брали ваши знакомые?



Starreader, для вас свежая информация.
Только что за чашечкой кофе сотрудник сообщил, что вчера подписал договор на дополнительную ссуду ( не льготную) с банком "Аденим" 300 тыс.шек на 13 лет под 4.8% пост.процент (рибит квуа).

Вот только интересно, если б он взял лет на 25, какой бы процент ему дали б?
.
lenay
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 11:28    Заголовок сообщения:
А что это за банк такой?
.
mango
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 11:56    Заголовок сообщения:
lenay писал(а):

А что это за банк такой?



"алеф","далет","нун","йуд","мэм"

"Аданим" , наверное.

Я часто видела , что этот банк сопровождает многие строительные проекты.
Так что я даже не переспросила про этот банк. Конечно, более известные "Мишкан", "Леуми ле машкантаот", "Тфахот" ...

Но он брал в этом.


Вот и ссылочка :

www.adanim.co.il
.
lenay
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 12:30    Заголовок сообщения:
Спасибо! Я действительно никогда про такой банк не слышала
Правда, мне теперь это где-то лет 20 не понадобится, наверное icon_pain03.gif
.
mango
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 13:34    Заголовок сообщения:
lenay писал(а):

Правда, мне теперь это где-то лет 20 не понадобится, наверное icon_pain03.gif



Честное слово, рада за вас! icon_pain26.gif
.
lenay
СообщениеДобавлено: 21 Фев 2002 13:49    Заголовок сообщения:
mango писал(а):

lenay писал(а):

Правда, мне теперь это где-то лет 20 не понадобится, наверное icon_pain03.gif



Честное слово, рада за вас! icon_pain26.gif


Спасибо icon_smilemin.gif
.
Starreader
СообщениеДобавлено: 22 Фев 2002 17:09    Заголовок сообщения: А под какой сейчас процент дают ипотечные ссуды?
А может быть кто-то может подсказать мыло этого банка.

А то я весь сайт облазил, там только форма, а ее я заполнить не могу: вместо латинских букв печатается какая-то чушь, в виде неполного ивритского алфавита, да еще и с огласовками cry.gif

Вставлять из другой программы тоже не помогает cry.gif
.
Starreader
СообщениеДобавлено: 02 Мар 2002 20:41    Заголовок сообщения: А под какой сейчас процент дают ипотечные ссуды?
Всем спасибо. Договорился в Леуми-ле-Машкантаот (Беер-Шева) под 4,8 %
.
Часовой пояс: GMT +3:00




Powered by phpBB 2 © 2001, 2002 phpBB Group